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中国古建民居资产管理计划深圳启动 抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产
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来源:
深圳文化产权交易所
发布时间:
2019年08月16日
阅览:
2060 次

2019年8月15日,由深圳文化产权交易所、中华文促会、深圳广播电影电视集团、东部华侨城联合发起的中国古建民居资产管理计划新闻发布会暨研讨会在深圳隆重举行。中国古建民居资产管理计划下设中国古建民居资产托管交易平台和中国古建系列文化园区,旨在为中国古建民居的有效传承与保护提供解决方案,抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产。


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中国古建民居资产管理计划启动仪式


  来自全国多地市政府领导、古建行业专家学者、金融机构、企业代表及媒体400余人参加发布会,共同见证中国古建民居资产管理计划的启动。


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中国古建民居资产管理计划联合发起方签约仪式


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深圳广播电影电视集团总经理刘璋飚


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中华文促会副主席郭杰


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东部华侨城总经理李彦忠


  发布会上,深圳文交所与肇庆市、开封市、新乡市、抚州市、鄂尔多斯市、清远市等地方政府签署战略合作,推进首批中国古建系列文化园区的落地,标志着中国古建民居资产管理计划全国布局的正式启动;


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中共肇庆市市委常委、宣传部长江启宁


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开封市人民政府副市长刘震


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新乡市人民政府副市长李瑞霞


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抚州市人民政府副市长方百春


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鄂尔多斯市人民政府副秘书长闫永升


深圳文交所也与国内多家知名金融机构签署战略合作,为管理计划提供金融资本支持和助力;一批保险、银行等专业机构的签约入驻,丰富了中国古建民居资产托管交易平台第三方专业机构的服务内容;

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华达国际控股集团董事局主席李晓华

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银行、保险等合作机构签约
同时组建的中国古建民居资产管理计划学术委员会,将为抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产献言献策。

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中国古建民居资产管理计划学术委员会主任委员授牌仪式


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中国古建民居资产管理计划学术委员会委员授牌仪式



抢救、保护和传承中国古建遗产

是深圳文交所的责任和使命


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深圳广电集团副总编辑、深圳文交所董事长于德江


  党的十八大以来,习近平总书记先后对保护和传承中华优秀传统文化作了“传统文化是独特战略资源”“让文物活起来”“提高软实力关乎中国梦的实现”三个重要论述。综合表述,便是要把中华五千年以来的优秀传统文化作为我国重要的战略资源加以保护,使之得以活化利用,根植于现实的社会建设和发展中,以期形成我们文化的软实力,为中华民族的伟大复兴服务。


  建筑文化是人类文化的重要组成部分,以及物质文化、制度文化、精神文化、符号文化的综合反映。从世界范围看,建筑文明和居住文化是各民族传统文化的重要载体和集中表现形式,而中国的古建筑则是世界上历史最悠久、体系最完整的建筑体系。


  但是由于受中国传统建筑的特殊结构方式以及文化传承的习惯形式,中国传统建筑文明和居住文化在保护与传承上存在缺憾。我们的民族偏重和着力于器物文化的保护和传承,而现存的古建遗存,最早的也只追溯到唐代,宋元建筑遗存寥寥无几,明清以来的古建和民居是我国现存古建遗存的主要组成部分,但也面临诸多困境。


  深圳文交所作为国家级文化产权交易平台,其中一个重要的责任和使命便是保护和传承中华传统文化。结合中国文化产业要素市场的定位,抢救、保护、传承和利用我国古建民居文化遗产更是深圳文交所责无旁贷的职责和使命。




我国古建民居的现状和问题


  现存的古建民居,按政策分类:一类是已纳入国家法律和法规保护的古建民居遗产,可称之为文物类古建民居;另一类是未纳入国家法律法规规定保护范畴、又未实际得到国家和各级政府文物保护的古建民居遗产,可称之为非文物类古建民居。中国古建民居资产管理计划就是针对非文物类古建民居提供一整套的解决方案。


从现实的情况出发,此类未列入文物保护单位的古建民居可分为以下四类:


01

 整体性古建构件


  整体性古建构件是指改革开放以来在城区改造和大规模的城乡建设中,由于收藏文化的兴起和初级的古建保护意识,对原存古建民居按基本文物保护要求进行了整体拆除、又由机构和私人整体收藏的古建民居构件。据初步摸排调查,此类构件相对完整、档案相对完全的古建全国约20万套,以私人购藏为主。


  此部分古建民居遗产急需抢救、保护和利用。私人购藏整体性古建构件属于个人收藏行为,无法交易和变现。个人如复建和使用,无土地资源和政策保护支持,属于政策的空白,难以实现。而此类收藏品在仓储保管以及遗产继承上,存在现实的困境和难以破解的难题。因此,对个人收藏者来说成了“烫手的山芋”。这个难题不破解,其必然的方向是大部分构件在流传中朽烂和毁坏,或是零部件流入市场散落遗失,这不仅是个人收藏财产的损失,更是中华文化遗产的浩劫,这比“破四旧”造成的损失更大,更具危害性。


02

 现存古村古镇古建民居聚落


  现存古村古镇古建民居聚落散布在全国各地。改革开放以来,急剧发展的城市化和城镇化,已经使我国大量的古村古镇消失,据不完全统计,相对完整的古村和古镇在全国大约有5000座。一般来说,这些古村和古镇主要集中在中西部欠发达地区或离核心城市较偏远的山区。

  由于人们对古建保护意识的提升,特别是近年来产业转型,以及新发展观的兴起,现存的古村古镇已经得到有限度的保护和开发。但是从现实的情况来看,仍然存在保护和利用的困境难题:一是现存的古村古镇古建民居产权大部分仍属原居民,有的产权不明晰,无法进行产权认定,更谈不上保护和利用;二是散落在古村和古镇的私人权属的古建民居,大部分已残破,亟待维修,而标准的文物维修和维护成本较高,私人无法承担,索性拆旧建新,造成的现状是无法见到完整的、真正意义上的古村古镇,新建农民住宅充斥其间;三是有的古村古镇虽已得到了保护和开发,但也只是粗放式的,有些甚至是破坏式的利用,近年来一窝蜂的改成了餐馆和民宿,使原有的古建筑产生难以弥补的破坏,现在的所谓开发和保护,既缺少统一的规划,又无产业和内容的植入,所以这种开发实际上是一种破坏。


03

 散落古建构件


  目前,在全国各地古玩市场、建筑构件市场或在某些电商平台,散落着大量各式各样的古建构件。此类古建构件既非官窑,又非名家之作,也非贵重材料,价值被严重低估,低估的必然结果就是遗失和破坏。


04

 已建和在建仿古文化园区和村镇


  近些年来,随着国家倡导转型发展,全国许多地区和地方大力发展文化产业,特别是前些年国家有关部门倡导特色小镇的建设,短期内在全国各地涌现了大量所谓的古村古镇和仿古建筑的文化园区。这成了一个有趣的现象,一方面是大量的真正古建民居资源闲置浪费,而另一方面,却又在做着仿古的事情,建造新的建筑,有些地方甚至拆了真正的古建,在原址上做仿古建筑。而真正的问题还不在于此,在于建了这些仿古园区和村镇,又没有产业植入,也没有文化内容的附加,许多园区大量闲置和空置,成了“空村、鬼镇”,这是社会资源的浪费和文化资源的破坏。




解决方案:中国古建民居资产管理计划


  为抢救、保护、传承和利用中国古建民居遗产,深圳文交所率先提出解决方案——中国古建民居资产管理计划,计划包括中国古建民居资产托管交易平台和中国古建系列文化园区


  中国古建民居资产托管交易平台致力于古建民居遗产的抢救和保护,以资产化为核心支点,以价值发现为核心手段;中国古建系列文化园区致力于古建民居遗产的活化利用,通过资产化和价值发现实现交易流转后,积极推动古建民居在城乡建设、城市景观、文旅产业开发等方向的活化利用。


  资产化是深圳文交所抢救、保护和利用我国古建民居遗产的核心支点。长期以来,我国古建民居遗产的抢救、保护仅仅依靠国家政策和政府行动,动员全社会力量参与古建文明的保护才最为有效,因此国家计划和市场参与必不可少,市场参与的核心要求是以资产化为前提,也就是说,使非资产化的古建民居成为资产,即不值钱的所谓遗产成为值钱的资产,才能使其得到真正有效的保护和利用。这个由遗产到资产的过程就是资产发现的过程。

  结合文化产权交易所的功能和定位,古建民居遗产资产化的核心理念就是在古建民居遗产属性的前提下附加资产化属性。资产化的具体要求是确权、确真、确价和资产管理,具体表述为确立产权归属、资产属性、资产评估和资产管理。


  价值发现是深圳文交所抢救、保护和利用我国古建民居遗产的核心手段。抢救、保护、传承和利用我国古建民居资源,只有资产发现的过程还不够,还需通过合理的交易和流转,不断发掘其应有的价值,而只有实现了价值的发现,才能最终实现抢救和保护的目的。中国古建民居资产托管交易平台中的古建民居资产交易规则,参照国有文化产权指定进场交易原则设计,共设计A类整体性古建构件,B类现存古村、古镇古建,C类散落古建构件,D类已建和在建仿古文化园区和村镇四种交易标的。




核心模式:中国古建系列文化园区


深圳文交所设立中国古建民居资产托管交易平台,旨在通过资产发现和价值发现的手段通过交易流转实现抢救保护的目的。但是,只有交易流转是不够的,还需在活化利用上下功夫,使中国古建民居遗产真正用起来、活起来。我们鼓励更多的个人和机构积极参与到古建民居各类要素的收藏、保护行列中来,同时,我们也倡导各级政府和企业机构积极活化利用古建民居遗产。我们将积极推动各级政府在城市景观建设中引入古建文化元素;我们也将推动规划国土、建筑设计、建筑开发等行业在现代公共建筑、住宅园区等各类现代建筑中引入优秀古建元素;我们也将推动有关部门和机构在新一轮的城乡建设特别是乡村振兴伟大工程中充分使用传统古建元素;我们还将推动各类文旅企业和机构在新一轮的文旅产业开发中更多地使用古建民居遗产。为了使我所中国古建民居资产托管交易平台进一步落地,我所与国内领军企业联合发起和建设中国古建系列文化园区。


针对我国古建民居的现状和特点,中国古建系列文化园区分以下三类:


01

 复建类古建文化园


深圳文交所反对新拆古建民居,已拆古建民居我所倡导原地原址复建,确无条件的可纳入我所复建类古建文化园项目。在我所托管的整体性古建构件标的中,按建筑文化分类、工艺风格特征、园区功能规划等要求完成首轮交易后选取有代表性的标的进行异地复建,形成古建文化园区。


02

 古村(镇)古建文化园


古村镇古建文化园是深圳文交所针对我国现存古村、古镇、古街区的现状和保护开发上的困境,通过园区总体改造、环境升级以及危残古建的修缮,在植入资产管理模式和文旅产业模式的基础上打造的特色古建文化园区。

在我国有关古建和不可移动文物现行法规政策框架内,深圳文交所接受村或村民股份公司、乡镇以及县区政府或有关机构、国有或民营法人企业的古镇、古村整体资产托管申请,组织本所资源对完成托管的古村、镇和街区在整体改造和环境建设的同时,按原资产归属和古建民居特点确立资产托管标的并挂牌交易。第一轮交易完成后,将对托管的整体资产进行功能定位和特色规划,植入产业内容及项目、规划整合文旅资源、品牌及推广工程等提升工程,在此基础上对原托管交易标的重新评估,进行再托管交易。


03

 仿古类古建文化园


针对新建仿古文化园存在缺乏内容、经营困难、分散运营、缺少规模效益等现状,深圳文交所特别推出仿古文化园资产管理计划。

深圳文交所推出古建民居资产管理计划和古建系列文化园区,目的是在抢救、保护和利用中国古建遗产的前提下,盘活我国文化资产,为发展我国文化产业和文旅产业服务,为提升我国文化软实力服务。中国古建系列文化园区具备以下优势和特点:


1、根据我国古建民居的现状,结合深圳文交所作为产权交易机构的定位和功能,特别为古建文化园植入了资产管理的盈利模式,使古建文化园由单一的文旅模式升级为“文旅+资产管理”的双重模式,确保了古建文化园自我生存和发展的可能,资产管理模式的植入,一是充分利用了古建资源,降低了建筑成本,缓解了一次性投入压力;二是资产管理的收益,实际上为文化园区的运营引入了金融模式,使文化产业附加了金融功能。这是一种模式的创新。


2、 当前我国各类文化园区存在的一个根本问题就是缺乏内容,而没有内容就等于没有盈利模式。深圳文交所作为国家级文化产权交易机构,聚合了我国泛文化产业的各行当、各门类的资源和内容,这些资源和内容也需要一个线下的平台承接和消化。推出各类古建文化园区,首重内容也是资源的放大。


3、 当前许多文化园区无主题、无特色,有的基本没有定位和功能的特色设计,基本是千篇一律。深圳文交所推出的古建文化园特别重视和强调定位和特色功能的规划设计,要求做到一村一品、一镇一业、一园一主题、一区一特色,把中华文化的全部内容用最直观的方式在系列园区陈列、展示和呈现。在此基础上,我们联合了国内最顶级的文旅园区管理机构、文旅酒店运营机构、文化艺术展览机构等等,对各系列园区统一规划和运营,以期达成规模化效益。


4、当前,各级党委和政府以及国家和省市各部门十分重视文化产业的发展和文旅产业的发展,文化和文旅产业已成为许多地区的主导和支柱产业,这是我国转型发展和高质量发展的必然要求。要大力发展文化和文旅产业,就必须整合和盘活现有的资源。深圳文交所推出的系列古建文化园项目应当成为发展文化和文旅产业的重要抓手。


深圳文交所为抢救、保护、传承和利用中国古建民居遗产,特别设立中国古建民居资产托管交易平台,并附设古建民居系列文化园区。中国古建民居资产托管交易平台以资产发现为核心支点,以价值发现为核心手段,对我国现存的已拆整体性古建构件、现存古村古镇古建民居聚落、散落古建构件、仿古文化园区及村镇等各类古建民居资产,首先进行资产托管,经过确权、确真、确价实现资产发现,继而在深圳文交所交易平台内采取协议转让或竞价转让方式实现交易流转,并给予复建和活化利用。古建民居资产托管和交易是深圳文交所在现行政策框架内进行的创新业务模式,力图通过资产化和金融化的手段,最终实现抢救和保护中华传统优秀文化遗产的目的。



联系方式


中国古建民居资产托管交易平台资产托管 
肖先生 15012677771
中国古建民居资产托管交易平台第三方合作 
崔女士 13138117807


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文化产业板合作机构申请
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“文化产业板”合作机构注册申报人承诺书

深圳文化产权交易所:

本机构作为深圳文化产权交易所(以下简称“深圳文交所”)“文化产业板”合作机构申报单位,郑重承诺如下:

1、本机构符合《深圳文化产权交易所文化产业板合作机构管理办法(试行》中关

于申报机构的条件要求。

2、本机构保证提交的注册文件真实、完整、无虚假记载,并对相关文件的真实性、完整性、准确性负责。当注册文件或证明文件及其相关资料的内容发生重大变化时,本机构将立即以书面形式将有关变化情况报告深圳文交所并更新注册资料。

3、本机构已按深圳文交所规定建立持续督导的工作流程,有能力在企业挂牌交易后进行信息披露和规范运营的持续督导工作。

4、若本机构受聘担任企业私募融资顾问,将遵守以下规定:

(1)未经深圳文交所许可,不得以召开推介会议、发放未经企业和深圳文交所认可的宣传资料、公开放映未经企业和深圳文交所认可的影像资料等方式对拟挂牌企业进行推介。

(2)仅在深圳文交所认可的媒体上发布企业相关信息,不通过其他未经企业和深圳文交所认可的途径或手段发布企业相关信息。

(3)不从事非法兜售原始股活动,非法兜售原始股活动包括但不限于下列行为:

a、编造公司即将在境内外上市或股票发行获得政府批准等虚假信息,诱骗投资者购买所谓“原始股”;

b、以未挂牌公司将要在深圳文交所挂牌、可获得高额回报的原始股为幌子, 或者编造虚假的公司业绩、许诺丰厚的投资回报率,或以其他欺诈性语言和行为, 诱骗投资者购买未挂牌公司股权;

c、通过传销、举办联谊会等形式,向投资人兜售拟挂牌公司股权。

5、本机构严格遵守国家法律法规,认真阅读并充分知悉《公司法》、《证券法》、


《国务院办公厅关于严厉打击以证券期货投资为名义进行违法犯罪活动的通知》、

《国务院办公厅关于严厉打击非法发行股票和非法经营证券业务有关问题的通知》和《中华人民共和国刑法》、《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,过去没有、今后亦绝不组织或参与“非法证券犯罪活动”及“非法吸收公众存款或变相吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动”。

6、本机构严格遵守《深圳文化产权交易所文化产业板合作机构管理办法(试行)》及有关法律法规和规章制度的规定进行持续督导活动,接受深圳文交所的监管。若在从事相关业务活动中发生违法违规行为,愿无条件接受深圳文交所警告、约谈、暂停资格、取消资格等处罚。

10、本机构对持续督导期间涉及的企业商业机密事项保密,不自行使用或许可他人使用,也不以任何形式予以公布。本机构将依法缴纳因督导活动所产生的各项税费。

11、本机构在相关业务活动中的违法违规行为,皆为本机构的个体行为,如给企业或其他利害相关者造成任何损失,本机构愿承担全部法律责任和损失赔偿责任。


本机构若违反上述承诺,愿承担相应法律责任。

 

 

 


机构类型
  机构名称
确认
文化和旅游产业专项债券顾问咨询服务
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"文化和旅游产业专项债券项目推荐基本条件"

 

(一)发行主体
  境内注册的非金融类企业法人
  成立时间满三年;最近三年无重大违法违规行为;发行人前一次公开发行债券已募足、债务未处于违约或者延迟支付本息状态、未擅自改变前次企业债券募集资金用途;发行人主体评级不低于AA-,债项评级不低于AA
(二)募投项目
  募投项目符合国家文化和旅游产业政策规划和行业发展方向;项目资本金比例符合国家规定,使用债券资金不超过项目总投资70%;项目有经营性收入,不支持公益性项目(没有收益,或项目收益主要来自土地出让、政府回购、政府补贴等)
(三)财务
  净资产:净资产不低于3000万元人民币;
  债券余额:公开发行债券余额不超过最近一个会计年度净资产的40%;非公开发行债券余额不超过最近一个会计年度净资60%(非公开发行项目收益债券除外)
  资产负债率:对于一般产业类企业,主体评级AA及以下的,不超过75%;主体评级AA+及以上的,可申请放宽要求
  净利润:发行企业债券前连续3年盈利;最近3年平均净利润足够支付本次债券一年利息
  政府应收款占比:对于债项评级AA及以下的,政府类应收款占净资产的比例原则上不超过60%;对于债项评级AA+及以上的,比例不受限制。

  补贴收入比例:财政补贴与营业收入比例不超过3:7



"文化和旅游产业投资基金项目推荐基本条件"

 

(一)属于文化、旅游产业;

(二)存续期至少满2年;

(三)有核心产品或知识产权、商业模式清晰;

(四)最近两年无重大违法违规行为;

(五)近一年企业净利润不低于500万元人民币或已完成过一轮融资企业;

(六)近两年持续增长,企业年收入年增长率不低于10%;

(七)负债率不高于70%;

(八)核心团队成员有资深行业背景且有成功案例;




申请类型
确认
挂牌申请
×

 

深圳文化产权交易所


 

“产权转让”挂牌声明与承诺

 

深圳文化产权交易所:

本司郑重声明:

1、本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保的有关法律规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、我方所提交的《产权转让信息预披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、若本次产权转让涉及不放弃优先购买权的其他股东的,我方承诺已就股权交易事项按照公司法或公司章程的规定书面通知其本次产权转让事宜及征询其他股东是否放弃优先购买权。明确告知行权股东不得只对转让股权的一部分行权。我方将在产权交易信息公告发布之日起5日内就信息公告的内容、行权期限、方式及后果等书面通知其他股东,我方愿意遵守法律法规及深圳文交所相关交易规则,并承担未尽通知义务造成的法律后果。

5、我方承诺在实施本项目产权转让信息正式披露时,按照前述规定通过深圳文化产权交易所办理相关手续。

6、我方已充分了解并承诺遵守产权转让有关法律法规和深圳文化产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

本申请人保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

本申请人已确认上述内容并签章同意提交本申请,且同意转让申请登记表所填内容全部或部分用于产权转让信息预披露公告。


 

产权转让信息预披露公告

 

深圳文化产权交易所:

1、申请与承诺:信息预披露申请人就转让事项的承诺。法定代表人或授权代表(签章): 应由转让方法定代表人签字;若是授权代表签字,应附有授权委托书。

2、标的企业名称:按在工商行政管理部门登记注册的企业全称填列。

3、注册地(住所)、法定代表人、注册资本、公司类型(经济性质)、经营范围:按营业执照登记内容填列。

4、所属行业 :依据评价函[2004]238号文中的《企业主要业务分类与代码(暂行)》,分十六大类。

5、经营规模:按照原国家经贸委等《关于印发中小企业标准暂行通知》(国经贸中小企〔2003〕143号)和国家统计局《统计上大中小型企业划分办法(暂行)》(国统字〔2003〕17号)规定的分类标准填列。

6、统一社会信用代码:按企业(单位)法人营业执照上代码填列。

7、标的企工商登记的股东情况填列。

8、主要财务指标:依据审计业股权结构:按标的企业报告和企业财务报表填列。

9、资产评估情况:依据资产评估报告和评估备案表填列。

10、内部决策:指按照公司法等法律法规和公司章程的要求履行的内部决策情况。

11、其他披露的内容:指项目转让方认为需要说明的其他事项,包括标的权利瑕疵状况、权利限制状况、标的公司或有债权、债务,涉诉等重大事项。

12、转让方简况:参照上述方式填列。

13、持有产(股)权比例:指产权转让以前转让方在标的企业中所拥有的股权比例。

14、其他股东优先购买权:如产权转让存在标的企业除转让方以外的股东不放弃优先购买权的,需不放弃优先购买权的其他股东名称进行对列明,并在提交本申请表时一并提交已征询其他股东是否行权的书面文件以及送达证据。

15、交易条件:指包括价款支付、职工安置和债权债务处置等相关交易条件。

16、受让方资格条件:指对意向受让方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求,须逐条填列,且不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容。

17、信息发布期:指转让信息在文交所网站及报刊媒体公开披露的持续时间,不少于20个工作日。

18、如为多个转让方联合转让的,应分别填列本表。

19、国有产权涉及管理层拟受让的需填列“管理层拟受让国有产权申请表”。“管理层拟受让国有产权申请表”根据管理层情况,分别填列自然人表或法人表。

20、表中选择项请在□内填列相应字母或打“√”。

21、除特别说明外,表中采用的货币币种为人民币,货币单位为万元。

22、本申请登记表所填内容即是公告内容。如申请人以经有权机关批准的直接协议转让方式进场交易的,则本所不对本申请表所填写内容进行对外公告。

23、表中各栏、各项指标内容如已完成的,需如实、准确填列。未完成的可无需填写。

24、申请人填写本申请表前,可参考《深圳文化产权交易所企业国有产权交易规则》。

25、申请人应当使用黑色钢笔、签字笔或毛笔工整填写有关内容。

26、申请人提交的文件、证件应当规范、清新、洁净,使用A4纸统一打印、粘贴。

本须知未能解释的栏目,如有疑义,请与本所联系,最终解释权归本所。

深圳文化产权交易所


 

“文化产业策略联盟挂牌平台”挂牌声明与承诺

 

 深圳文化产权交易所:

本机构郑重声明并承诺:

1、我司遵纪守法,遵守行业规范要求,在“文化产业策略联盟挂牌平台”挂牌之前以及挂牌期间承诺无违法违规行为。

2、我司承诺向贵所提交的“文化产业策略联盟挂牌平台”挂牌企业申请材料及信息不存在虚假记载、误导性陈述,我司对其真实性、有效性、准确性负责。因虚假记载、误导性陈述而引起的一切法律责任,均由我司承担。

3、我司同意按照贵所的“文化产业策略联盟挂牌平台”相关业务规则和流程办理,并予以遵守,否则由此引发的法律责任,由我司承担。

4、我司对挂牌企业的合法、合规性负责。

我司将严格遵守上述承诺,对挂牌期间发生的违法违规行为承担全部法律责任和经济赔偿责任。

  


确认
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“文化资产管理平台”声明与承诺

 

深圳文化产权交易所:

本人/机构郑重声明并承诺:

1、本人/机构在深圳文化产权交易所托管的股权/资产状况清晰,并已如实说明在办理股权/资产托管时的全部真实情况。

2、本人/机构向贵所提交的申请表单、信息、材料不存在虚假记载、误导性陈述,本人/机构对其真实性、准确性负责。因虚假记载、误导性陈述而引起的一切法律责任,均由本人承担。

3、本人/机构通过线上向贵所提交的托管信息、材料与线下提交的托管信息、材料完全一致。

4、本人/机构同意按照贵所的相关业务规则办理相关业务,并予以遵守,否则由此引发的法律责任,由本人/机构承担。






 

深圳文化产权交易所


 

“艺术资产托管平台”资产登记声明与承诺

 

深圳文化产权交易所:

本人/机构郑重声明并承诺:

1、本人/机构在深圳文化产权交易所托管的股权/资产状况清晰,并已如实说明在办理股权/资产托管时的全部真实情况。

2、本人/机构向贵所提交的申请表单、信息、材料不存在虚假记载、误导性陈述,本人/机构对其真实性、准确性负责。因虚假记载、误导性陈述而引起的一切法律责任,均由本人承担。

3、本人/机构通过线上向贵所提交的托管信息、材料与线下提交的托管信息、材料完全一致。

4、本人/机构同意按照贵所的相关业务规则办理相关业务,并予以遵守,否则由此引发的法律责任,由本人/机构承担。






 

深圳文化产权交易所


 

艺术金融中心艺术品资产托管风险揭示书

 

尊敬的托管申请人:

为了让您充分了解在参与深圳文化产权交易所艺术金融中心(以下简称“艺术金融中心”)进行艺术品资产托管时可能存在的相关风险,特提供本风险揭示书,供您在申请托管前参考。若您选择参与深圳文化产权交易所艺术金融中心的业务,则视为您已仔细阅读本风险揭示书并自愿承担由此带来的风险。

请您慎重考虑自身情况后再参与各项业务,客观理性地认识到您在深圳文化产权交易所艺术金融中心进行交易过程中可能产生的风险包括但不限于:

一、宏观经济风险:艺术金融中心的交易产品受多种宏观经济因素影响,且这些因素的影响机制非常复杂,如果因宏观经济变化而导致不能有效控制风险,您必须承担由此导致的一切损失。

二、政策法规及市场风险:本所严格遵守国家的法律、法规以及各项政策,由于政策及市场的变化,均可能会对您的交易产生影响,您须承担由此导致的所有损失。

三、鉴定评估风险:鉴于目前针对艺术品尚无全面、权威、统一的鉴定、评估程序及估值方法,艺术资产的鉴定、估值指资产方通过鉴定估值专家委员会或国内具有一定检验鉴定资质及评估资质的第三方专业鉴定、估值机构,通过严密的鉴定、估值流程,对拟托管的资产作出合法、合规、中立的评价报告的一系列活动。本所为第三方托管服务平台,不对托管资产的真伪和价值做任何保证和承担责任。相关鉴定评估结论及价格是出具的第三方意见,仅作为托管、买卖艺术品决策的参考依据,不作为您主张其他权益的依据。

四、业务风险 :若您参与的交易因市场变动导致与您预期不符,会造成一定的损失,您必须承担由此造成的一切损失。艺术金融中心不保证托管资产一定能经由本中心托管业务交易成功。

五、入库及毁损灭失风险:托管资产入库,艺术金融中心将按照委托保管协议规定的包装外观、货物品种、数量和质量,对入库藏品进行验收,如果发现入库藏品与协议规定不符,艺术金融中心有权及时通知托管方并进行退回处理;实物商品在保管、运输、展示等过程中会产生破损、遗失等意外情形,可能会导致实物贬值或产品逾期销售,您须承担因此造成的损失。

六、技术风险:用于进行交易的电子通讯设备(如有)可能被网络黑客和计算机病毒攻击,这些均可能给您带来一定的风险并可能使您遭受损失。

七、不可抗力导致的风险:诸如地震、台风、火灾、战争、瘟疫、社会动乱等不可抗力因素或艺术金融中心无法控制和不可预测的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等可能导致交易无法正常进行。

八、信息泄露风险:由于您对自己相关信息保管不善,或您的计算机、移动通讯工具被病毒侵入、黑客攻击等原因,导致个人信息泄露或您身份被冒用,产生错误、虚假交易等。

九、审核驳回风险:您需按照艺术金融中心的要求提供托管申请文件、资质文件、产品信息以供严谨审核。艺术金融中心作为第三方托管平台,有权自主决定是否通过您所提交的托管申请事项,且不保证经过审核后一定通过您的托管申请。

十、资金退还风险:涉及您托管艺术资产的资金将按照相应合同所约定的方式进行在合同相对方之间进行流转,本所不设资金池,仅收取相应合同约定的固定比例服务费。除合同约定的出入金方式外,本所不予接受资金转入、提取申请,超出合同约定的入金将遵循同账户进出的原则予以退还。

上述一至十项所提及之风险如发生,由此而产生的损失均由您自行承担。

本揭示书列举事项,并不能详细列明全部风险和可能影响市场异常波动的所有情形,其他不可预见的风险因素也可能会给您带来损失。在进行投资前,应确保自己已经做好足够的风险评估和财务安排,避免因参与投资而遭受难以承受的损失。

特别提示:深圳文化产权交易所敬告您,应当根据自身的经济条件和承受能力认真谨慎思考后参与艺术金融中心各项业务。深圳文化产权交易所艺术金融中心是一种创新的业务模式。您在参与各项业务时,请认真阅读并谨记以下劝导:

1、请合理配置个人资产,不要以个人全部资产投入平台业务中。

2、请理性管理个人资产,不要拿生活必须资金、自用住房抵押贷款或其他借款参与其中。

3、请客观评估自己投资抗风险能力,选择恰当的交易品种。

4、请正确运用投资策略,留有适当资金以备不时之需。

5、请认真了解所交易的品种,不能仅凭市场传言盲目操作。

6、请认真了解并掌握参与深圳文化产权交易所艺术金融中心业务所需的必要知识和相关法规,提高自我认知和保护的能力。

深圳文化产权交易所郑重提醒您,深圳文化产权交易所相关板块仅提供平台服务,您在参与深圳文化产权交易所艺术金融中心业务过程中产生的风险及盈亏由您自行承担,务必对此有清醒的认知。

本风险揭示书为试行版本,试行期限以本平台通知为准。

请切记风险!

您保证已经认真阅读本风险揭示书,并对以上风险说明完全理解和同意,自愿承担由此可能产生的一切损失。

 

深圳文化产权交易所


 

关于托管资产权属清晰的承诺函

 

深圳文化产权交易所:

本公司/本人自愿将持有的“托管资产”托管于深圳文化产权交易所艺术金融中心艺术品资产托管平台,现就标的资产权属相关事宜作如下承诺:

1.本次托管资产权属均为本人所有且权属清晰,不存在任何权属纠纷,不存在质押、抵押、其他担保或第三方权益或限制情形,亦不存在法院或其他有权机关冻结、查封、拍卖之情形。托管资产交付或者转移不存在法律障碍。

2. 本公司/本人向贵所提供的文件、证件及有关附件材料真实、合法、有效,复印文本与原件一致,并对因提交虚假文件、证件所引发的一切后果承担相应的法律责任。

本公司/本人保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给深圳文化产权交易所或交易相关方造成损失的,愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

本公司/本人已确认上述内容并签章同意提交本承诺函。

 

深圳文化产权交易所


 

“古建资产托管平台”资产托管声明与承诺

 

深圳文化产权交易所:

本人/机构郑重声明并承诺:

1、本人/机构在深圳文化产权交易所托管的股权/资产状况清晰,并已如实说明在办理股权/资产托管时的全部真实情况。

2、本人/机构向贵所提交的申请表单、信息、材料不存在虚假记载、误导性陈述,本人/机构对其真实性、准确性负责。因虚假记载、误导性陈述而引起的一切法律责任,均由本人承担。

3、本人/机构通过线上向贵所提交的托管信息、材料与线下提交的托管信息、材料完全一致。

4、本人/机构同意按照贵所的相关业务规则办理相关业务,并予以遵守,否则由此引发的法律责任,由本人/机构承担。






 

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“乡村振兴要素交易平台”登记备案声明与承诺

 

深圳文化产权交易所:

本人/机构郑重声明并承诺:

1、本人/机构在深圳文化产权交易所托管的股权/资产状况清晰,并已如实说明在办理股权/资产登记托管时的全部真实情况。

2、本人/机构向贵所提交的申请表单、信息、材料不存在虚假记载、误导性陈述,本人/机构对其真实性、准确性负责。因虚假记载、误导性陈述而引起的一切法律责任,均由本人承担。

3、本人/机构通过线上向贵所提交的托管信息、材料与线下提交的托管信息、材料完全一致。

4、本人/机构同意按照贵所的相关业务规则办理相关业务,并予以遵守,否则由此引发的法律责任,由本人/机构承担。






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