之

非文物类古建民居现状与困境

整体性古建构件

现状：

相对完全的古建全国约20万套，以私人购藏为主。

问题：

1、私人购藏整体性古建构件属于个人收藏行为，无法交易和变现

2、个人如复建和使用，无土地资源和政策保护支持，属于政策的空白，难以实现

3、此类收藏品在仓储保管以及遗产继承上，存在现实的困境和难以破解的难题。

现存古村古镇古建民居聚落

现状：

据不完全统计，相对完整的古村和古镇在全国大约有5000座。

主要集中在中西部欠发达地区或离核心城市较偏远的山区。

问题：

1、现存的古村古镇古建民居产权大部分仍属原居民，有的产权不明晰，无法进行产权认定，更谈不上保护和利用。

2、大部分已残破，亟待维修，而标准的文物维修和维护成本较高，私人无法承担，索性拆旧建新，新建农民住宅充斥其间。

3、有的古村古镇虽已得到了保护和开发，但也只是粗放式的，有些甚至是破坏式的利用，既缺少统一的规划，又无产业和内容的植入。

散落古建构件

现状：

散落在全国各地古玩市场、建筑构件市场或在某些电商平台，价值被严重低估。

问题：

低估的必然结果就是遗失和破坏。

已建和在建仿古文化园区和村镇

现状：

随着国家倡导大力发展文化产业，出现大量所谓的古村古镇和仿古建筑的文化园区。

一方面是大量的真正古建民居资源闲置浪费，而另一方面，却又在做着仿古的事情，建造新的建筑。

问题：

1、没有产业植入

2、没有文化内容的附加

3、许多园区大量闲置和空置

这是社会资源的浪费和文化资源的破坏。