1、名人故居，历史价值深厚

道山书院为清朝一品军机大臣、乾隆太子太师汪由敦家宅，乾隆皇帝御赐千两白银回乡兴建而成。汪由敦为雍正二年进士，选翰林院庶吉士入仕。因其学识渊博、恭谨敏练而历事雍正、乾隆两朝内庭，近参枢要达三十六年。几经升降，至乾隆二十年叙议军机大臣，二十二年实授吏部尚书，并获“六典持衡”之殊荣。

2、八进九开间保存完整，建筑价值稀缺

道山书院传承有序，保存完整，格局为第一进门楼一层,第二进主官厅一层,第三进戏台一层,第四进书院二层,第五进书院三层,第六进官宅二层,第七进豪宅二层,第八进豪宅二层,总面积6986平米。且法规已经不允许再进行古建筑的拆除。

3、产权权属清晰，资产价值可评估

道山书院为机构类权属方独立持有，产权清晰，保险公司已对道山书院进行承保。

4、商业应用场景广泛，预期财务收益可期

道山书院包含官厅、戏台、书院、官宅等多种类型建筑，可应用于民宿、书吧、剧院、博物馆等多种类型的应用场景，匹配适宜的商业模式，预期财务收益可观。

5、自有古建修复团队，传统技艺纯熟

提供资产复建保障权属方团队拥有成熟手工徽雕老工匠200余名，修复队伍长期稳定，坚持以榫卯工艺、老木料进行修复，重现书院原态风貌。

1、道山书院原态整体资产，摘牌费用1.3亿元。

2、标准化复制：以道山书院图纸为原型，使用老构件拼装复建，摘牌费用1500万元。

3、标准化复制+业态植入：提供“城市书房+书院”业态植入及运营管理服务，摘牌费用面议。