（一）建筑风格鲜明，历史文化价值丰富

该标的为越南北方18世纪晚期到19世纪初期带有强烈中式风格的古建筑。屋顶为歇山顶，是中国古建筑屋顶形式之一，有一条正脊、四条垂脊、四条戗脊，故又称之九脊殿；飞檐是汉族传统建筑檐部形式，四角翘伸，形如飞鸟展翅，轻盈活泼。

（二）用料考究，工艺精良，属稀缺资产

用料上全为粗丝铁梨木，因其硬度较大，各国均视为稀有的重要木材资源，有极高的经济价值。房檐下的桁板装饰雕刻有琵琶，福钱，犀角，笛子，双吉梅花，书卷，耍头上刻有“吉”字，梁上剳牵卷草纹为高浮雕，图案精美，雕刻繁复，立体感强。

（三）托管要素完整，预期收益可期

该标的在祠堂中规制较高，可根据图纸及复原记录进行复建，且标的托管要素完整，包括了资产所有权、使用权及收益权各项产权要素，复建后在古建文化园区的应用场景下，权属方可以作价入股，参与收益分配；其众多雕工精良的标志性构件通过版权登记、IP开发，亦可获取相关收益。

（一）整体资产：清代中式北越祠堂原态整体资产摘牌

（二）标准化复制：以祠堂图纸为原型拼装复建摘牌

（三）产业业态植入：提供业态植入及运营管理服务，如作为传统文化民俗体验馆等，摘牌费用面议。

标志性构件——衣锦还乡窗棂

雕刻主题为“衣锦还乡”，寓意“高官得坐、骏马得骑”，通过延绵的松树寓意“延年益寿、福荫子孙”，底部吉祥海云纹饰寓意吉祥如意。