近日,原态整体构件类标的“桂花苑”(资产托管代码:GJA110045)于深圳文交所中国古建资产托管交易平台完成托管手续。
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托管资产名称:桂花苑
资产托管代码:GJA110045
“桂花苑”为徽派风格建筑,其属砖木结构,占地面积达412平方米。它建筑工艺高超,用料极为考究,主体采用纯天然珍贵木材及古柴砖窑所烧制的青砖、青瓦建成,墙基石及天井石取材则用古老坚硬的红盐石;内部做工更是精雕细刻、描龙画凤、精美无比,刻有龙、凤、狮、虎等异禽猛兽和花草、文字、人物等等,飞禽走兽之形态各有不同,栩栩如生。
图:桂花苑
“桂花苑”的堂厅、茶厅、天井、过弄、房间的结构布置井井有条,设计合理,使整栋房子通风顺畅、采光良好,四厢八弄,前厅上方配有彩楼。后将原前两厢房改为现茶厅,将前天井改为现造型别致、美观大方的八角天井,中厅为官厅(五架梁),后天井保持原长方形天井风格不变,后厅议事大厅宽敞、大方。
据冯氏族谱记载,桂花苑始建于清光绪二十六年(1900),距今有122年。其原址选在一棵上百年的桂花树下,由在千年瓷都景德镇开瓷业作坊的冯柯老先生所建。
图:桂花苑
冯柯年轻时正值清末光绪年间,那时的中国沦为半殖民地半封建社会,给当时的国家和人民带来了空前沉痛的灾难。冯柯居住在鄱阳湖边,连年遭遇洪涝灾害,民不聊生,家境极度贫困,无法生存,后出外乞讨谋生至瓷都景德镇,被好心人余氏收留在其瓷业作坊打工。余氏见他聪明能干,务实敬业,因膝下又无一儿半女,便把所有瓷艺毫无保留全部传授于他。后余氏病故,临终时把所有财产都给了他。经受苦难的冯柯倍感珍惜,更是加倍努力,苦心经营打拼。暮年时,冯柯经过多年打拼积蓄了一定的财富,因怀念家乡,考虑叶落归根,便回归故里,花巨资、挑吉日、择宝地、精选料、请巧匠打造了这栋精雕细琢、典雅大气的"桂花苑"。
由于历史及自然原因,"桂花苑"内部毁坏严重,面临废弃。在此情况之下,冯柯众后裔于2016年将"桂花苑"进行挽救性修缮,历时二年之余,于2018 年将此老宅基本按原始建筑结构风格及外貌全面修缮完毕。近期,“桂花苑”于我所中国古建资产托管平台托管。后续,深圳文交所将会为该资产提供宣传推广、交易撮合等系列跟踪服务,实现古建资产的价值发现和资产增值,使其得到有效地传承保护及活化利用。欢迎各位意向摘牌客户前来询价、洽谈。
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