中国古建资产托管公告:海南琼中“万寿山共享文化康养小镇”
来源：
深圳文化产权交易所
发布时间：
2022年09月20日
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中国古建资产托管公告:海南琼中“万寿山共享文化康养小镇”
由机构委托在本所中国古建资产托管交易平台托管的在建类古建标的海南琼中“万寿山共享文化康养小镇”已完成托管手续。
资产公告信息 托管方简况 托管方承诺 交易条件与受让方资格条件 受托机构
资产公告信息
| 资产名称: | 海南琼中“万寿山共享文化康养小镇” |
| 资产托管代码: | GJB110004 |
| 古建资产类别: | B类 在建类古建标的 B-1 整体性古村、古镇、古街区资产 |
| 资产托管要素: | 资产所有权;资产使用权;资产收益权 |
| 本所指导价: | |
| 托管方报价: | 390000000元 |
| 交易佣金: | —— |
| 资产是否存在抵押情况: | 否 |
| 资产等级: | Ⅲ 已编号，有图纸且有复原记录的已拆构件 |
| 古建资产面积: | 6052.92平方米 |
| 古建数量: | 8 |
| 古建资产风格: | 晋派 |
| 地理位置: | 海南省琼中黎族苗族自治县红毛镇原红毛中学对面 |
| 主建筑群建筑年代: | 明朝 |
| 土地性质: | 商业用地 |
| 古建占地面积: | 15970.84平方米 |
| 现存古村、古镇、古街区现状: | 文旅开发 |
| 古村级别: | 无 |
| 资产简介: | 由雷花果（海南）健康服务有限公司投资建设的海南琼中“万寿山共享文化康养小镇”项目，属于复建类古建园区资产，该资产属于已修复完成、并进行业态设计和运营的古建园区，资产级别为Ⅱ。园区目前已完成晋派二进院乾德院、徽派大院栖凤阁、万寿楼以及武星苑、文星苑、崇德堂、尚德堂四个四合院的复建。该+项目8+个古建资产属于异地迁建修复古建，具有丰富历史文化价值，属主流古建风格，大部分为晋派建筑，标志性纹样较多，图案精美，具备优秀的工艺文化价值；建筑规制高，用料考究，工艺精良，其中+100%的资产已进行修复并复建，90%以上建筑可根据其构件标号及图纸进行复建，具备优良的投资价值。 |
| 托管日期(一年有效期): | 2022-09-20 |
| 其他披露信息: |
托管方简况
| 托管方名称: | 雷花果（海南）健康服务有限公司 |
| 注册地（住所）: | 海南省琼中黎族苗族自治县红毛镇草南村缘起草南民宿3号 |
| 公司类型（经济性质）: | 有限责任公司 |
| 审计报告 和评估报告中的保留意见、重要提示、特别事项说明中涉及托管标的提示提醒等内容: |
托管方承诺
本公司/本人自愿将持有的古建资产托管于深圳文化产权交易所古建资产管理中心中国古建资产托管交易平台，现就标的资产相关事宜作如下承诺：
1、本次托管资产不存在任何权属纠纷，不存在质押、抵押、其他担保或第三方权益或限制情形，亦不存在法院或其他有权机关冻结、查封、拍卖之情形。托管资产交付或者转移不存在法律障碍。
2、本公司/本人向贵所提供的文件、证件及有关附件材料真实、合法、有效，复印文本与原件一致，并对因提交虚假文件、证件所引发的一切后果承担相应的法律责任。
本公司/本人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给深圳文化产权交易所或交易相关方造成损失的，愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或自然人。 2、意向受让方具有良好的商业信用。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方向深圳文化产权交易所提供的文件、证件及有关附件材料真实、合法、有效，复印文本与原件一致。 5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否缴纳保证金 | 是 |
| 缴纳金额 | 0元 | |
| 缴纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳 |
受托机构
| 受托机构 | 受托机构名称 | 深圳文化产权交易所有限公司 |
| 联系电话 | 0755—88266839 |
深圳文化产权交易所
2022年09月20日
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