资产名称：桂花苑
古建资产类别：构件类标的
资产托管代码：GJA110045
资产等级*：Ⅱ 已编号，已经过修复，有图纸但无复原记录的已拆构件
托管日期(一年有效期)：2021-10-25
资产托管要素：资产所有权
资产简介 托管方简况 托管方承诺 交易条件与受让方资格条件 受托机构
| 资产简介 | |||
| 此老宅据冯氏族谱记载始建于清光绪二十六年（1900），距今有218年。原址选在一棵有百年之久的桂花树下，由一在干年瓷都景德镇开瓷业作坊的冯柯老板所建。 年青时候的冯柯正生活在清末时期，光绪年间八国联军以镇压义和团之名行瓜分和掠夺大清帝国，那时候的中国沦为半殖民地半封建社会，给当时的国家和人民带来了空前沉痛的灾难。加之居住在鄱阳湖边，连年遭遇洪涝灾害，民不聊生，家境极度贫困，无法生存，后出外乞讨谋生至瓷都景德镇，被好心人余氏收留在其瓷业作坊打工。余氏见他聪明能干，务实敬业，因漆下又无一儿半女，便把所有瓷艺毫无保留全部传授于他。后余氏病故，临终时把所有财产都给了他。经受苦难的冯柯倍感珍惜，更是加倍努力，苦心经营打拼。老年时的冯柯经过多年的打拼，积蓄了一定的财富，怀念家乡，同时考虑叶落归根，便回归故里，花巨资、挑吉日、择宝地、精选料、请巧匠打造这栋气势磅礴、宏伟壮观的桂花苑。 | |||
| 托管方报价 | 资产是否存在抵押情况 | 构件数量 | 古建资产年代 |
| 面议 | 否 | 1 | 清朝 |
| 建筑材质 | 建筑规格 | 古建资产风格 | 古建资产面积 |
| 砖木 | 412㎡ | 徽派 | 412平方米 |
| 其他披露信息 | |||
| 托管方简况 | |
| 托管方名称 | 桂花苑 |
| 注册地（住所） | - |
| 公司类型（经济性质） | - |
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、 特别事项说明中涉及托管标的提示提醒等内容 | |
| 中国古建资产交易平台托管方承诺 |
| 本公司/本人自愿将持有的古建资产托管于深圳文化产权交易所古建资产管理中心中国古建资产托管交易平台，现就标的资产相关事宜作如下承诺： 1、本次托管资产不存在任何权属纠纷，不存在质押、抵押、其他担保或第三方权益或限制情形，亦不存在法院或其他有权机关冻结、查封、拍卖之情形。托管资产交付或者转移不存在法律障碍。 2、本公司/本人向贵所提供的文件、证件及有关附件材料真实、合法、有效，复印文本与原件一致，并对因提交虚假文件、证件所引发的一切后果承担相应的法律责任。 本公司/本人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给深圳文化产权交易所或交易相关方造成损失的，愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 交易条件与受让方资格条件 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或自然人。 2、意向受让方具有良好的商业信用。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方向深圳文化产权交易所提供的文件、证件及有关附件材料真实、合法、有效，复印文本与原件一致。 5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 受托机构 | |
| 受托机构名称 | 深圳文化产权交易所有限公司 |
| 联系电话 | 0755—88266839 |
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