标的企业

基本情况

所属行业

房地产业

设立时间

1992年10月6日

注册地

北京

公司类型

（经济性质）

有限责任公司

经营范围

物业管理；出租写字间；家居装饰；供暖服务；园林绿化及养护；健身服务；害虫防治；销售花卉；室内装饰工程设计；零售工艺美术品；机动车公共停车场服务；承办展览展示活动；公关策划；清洁服务；会议服务；零售出版物。

注册资本

600万元

法定代表人

汪春荣

经营规模

大□              中□              小□√

企业总人数

共计： 45   人

在编 15    人，在岗    21  人  (其中：需安置 0 人)

其他 9 人

前十位出资人名称

持股比例

新华书店总店

100%

主要财务

指    标

以下数据出自2014 年度审计报告

主营业务收入

主营业务利润

净利润

66. 95

58. 74

-432.43

以下数据出自2015 年度审计报告

主营业务收入

主营业务利润

净利润

500.50

418.41

6.18

以下数据出自2016 年度审计报告

主营业务收入

主营业务利润

净利润

800.35

581. 12

10.60

资产评估

情况

评估机构

北京鲁光资产评估有限公司

评估基准日

2016.12.31

账面价值

评估价值

总资产

314.12

流动资产

292.35

现金及银行存款

1.45

应收账款

244.48

其他应收款

46.13

长期投资

固定资产

21.77

无形资产

总负债

313.33

流动负债

313.33

短期借款

应付账款

其他应付款

246.17

长期负债

所有者权益

0.78

450

主要固定资产

别克汽车及东南汽车各一辆

主要无形资产

内部决策

内部决策

形    式

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□√A.股东会决议  B.董事会决议  C. 总经理办公会议决议  D.其他___   _

增资扩股行为批准情      况

所属主管集团

或其他部门名称

中国出版集团公司

批准单位

名    称

中国出版集团公司

性    质

各级人民政府□   各级国资监管机构□

中央企业□ √      市国资委出资监管单位□

上级主管单位□   其他国资监管责任主体_____

文    号

中版【2017】95号

其他需要披 露 的内      容

投资目的及相关后续计划

基于公司战略发展需要，整合出版集团物业资源，承接出版集团及成员单位老旧小区“三供一业”移交项目，推动和实现出版集团物业资源的一体化管理。

是否改变标的企业主营业务

是□    否□√

是否对标的企业进行重大重组

是□    否□√

融资金额及比例

400万元占比40%

价款支付方式

一次性认缴现金

本次增资确定最终投资方的方式

协议或竞争性谈判

投 资 方
  资格条件

意向投资方应为依法设立且有效续存的境内企业法人、其他经济组织、

投资方或具有完全民事行为能力的自然人。

意向投资方应具备良好的资金状况，无不良经营记录。

意向投资方应符合国家有关法律法规及规范性文件规定的其他条件。

保 证 金
  设    定

1、交纳金额： 100 万元。

2、交纳截止时间： 2017年11月29日

3、交纳方式：A.现金　B.电汇  C.转账√  D.其他         

4、保证事项：保证本次交易顺利完成

5、处置方法：交易成功后转为成交价款一部分

保证金

缴纳方式

意向投资者必须在挂牌期间内,向深圳文化产权交易所缴纳保证金人民币100万元。（以保证金实际到账日期为准）

通过银行转账以到账为准，款项划入以下人民币账户：

收款人：深圳文化产权交易所有限公司

账  号：11015844492008

开户行：平安银行南头支行

保证金

处置方式

1、若意向投资者报名期满资格认定未通过的及通过竞争性谈判未被确认为该项目最终投资者的，则由深圳文化产权交易所不计息原路径退还全额保证金；

2、若投资方在整个增资项目信息发布及后续任何阶段违约（包括但不限于投资者在被确定为最终投资者之日起5个工作日内未签署《增资协议》或签订《增资协议》后违反该协议约定的），则扣除全额保证金，不予退还。

信息发布期满后，
  如未征集到
  意向投资方

□  A.信息发布终结。
 
  √  B. 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。
 
  □  C.变更公告内容,重新申请信息发布。

付款方式

      一次性现金付款

募集资金

用    途

新华文博公司在引入外部资金后，以“整合出版集团物业资源”为基础，以承接出版集团及成员单位老旧小区“三供一业”移交项目为契机，尽快推动和实现出版集团物业资源的一体化管理，力争在五年内成为中国新闻出版发行行业内物业服务管理营销第一平台。北京新华文博物业管理有限公司对内服务出版集团，对外拓展物业项目，在时机恰当时拓展北京市内其他出版发行单位物业合作项目，并在自身实力具备的时候向北京市其他企事业单位的物业服务和全国出版发行单位物业合作项目进军，成为集团多元化经营的外部经济收入来源的重要产业。

(一)

综合实力

20分

(二)

资源实力

40分

(三)

增资报价

30分

（四）

认购比例

10分

总分

100份