近几年，仿古文化园越来越受到旅游开发商们的青睐。位于成都市成华区的仿古特色园龙潭水乡，投资20亿，历时4年，占地面积达220亩，清一色的江南仿古建筑，曾被誉为成都的“清明上河图”。

刚开始不少游客慕名而来，但好景不长，龙潭水乡如今几乎变成了一座空城，商铺也纷纷关门，大部分原因归结于定位的模糊。是园区配套项目还是旅游景区？开发商与官网的信息出现了不同说法。

西安的中国周城，耗资千万修建的仿古园区，却不到半年时间，于今年10月宣布关闭。岳阳的“仿宋一条街”也因为毫无历史韵味变得冷冷清清。耗巨资打造的特色文化园区为什么失败，原因有很多：定位失当、策划缺失、过于效仿，同时园区没有系统化的管理，多重因素导致困境待解，除了别具一格的建筑就是小吃和茶馆商铺，缺乏文化底蕴和独特性。

不管是历史文化街区、仿古文化园还是文化小镇，文化内容是根基，缺少文化底蕴包裹的文化园区只能是一座没有灵魂的建筑群。如何科学规划，盘活资源？这是众多身处困境的文化园区当下最应当考虑的问题。在古城热的今天，一些特色小镇“千镇一面”，历史文化街区缺乏特色，仿古小镇也没能实现可持续发展。

深圳文交所提出的中国古建资产管理计划，核心模式是文化园区。我们积极推动各级政府在城市景观建设中引入古建文化元素，推动规划国土、建筑设计、建筑开发等行业在各类现代建筑中引入优秀古建元素，针对文化园区存在缺乏内容、经营困难、分散运营、缺少规模效益等现状，推出中国古建系列文化园区。以打造城市文化会客厅、城市文化商业综合体和城市文化地标为定位，植入“资产管理+文旅”双重模式，盘活现有资源，是抢救、保护古建文化，发展文化产业和文旅产业的优质抓手。