古村镇古建文化园是深圳文交所针对我国现存古村、古镇、古街区的现状和保护开发上的困境，通过园区总体改造、环境升级以及危残古建的修缮，在植入资产管理模式和文旅产业模式的基础上打造的特色古建文化园区。

❖ 1、托管方式

本所对古村、镇、街区古建资产进行整体资产托管。

❖ 2、申请主体

（1）村或村民股份公司代理村民或业主整体申请。

（2）已完成资产划转的乡、镇和县区政府及政府有关部门作为产权人整体申请。

（3）已完成资产划转或资产代理的国有或民营公司作为产权归属人或代理人整体申请。

❖ 3、托管标的

本所在实现古村、镇、街区资产整体托管后，对该园区内单栋古建或古建组合，基本按原产权归属设计为具体托管交易标的进行托管和交易。

❖ 4、运营管理

（1）园区盈利模式为资产管理和文旅开发运营双重模式。

（2）园区按一村一品、一村一业、一园一主题、一园一特色的要求形成文旅产业模式。

（3）园区文旅开发将委托国内顶尖文旅企业统一管理和运营，资产管理由本所负责。